May ayının 1-dən bu kreditlərin verilmə qaydaları dəyişdirilir

Mayın 1-dən ipoteka kreditlərinin verilməsi qaydaları dəyişdiriləcək.

InterPress.ge xəbər verir ki, dəyişiklik Milli Bankın qərarına əsasən baş tutacaq.

İpoteka kreditləşməsinin əsas hissəsi faiz dərəcəsi riski ilə müşayiət olunan dəyişkən faiz dərəcəsindədir ki, bu da dünya bazarlarında ABŞ dolları və avro üzrə faiz dərəcələrinin artması üçün mümkün ilkin şərtlər nəzərə alınmaqla xüsusilə əhəmiyyətlidir.

“Bu riskə cavab vermək, lazım olan buferləri qarşılamaq üçün kommersiya bankları dəyişən faizli krediti verərkən,borcalanın ödəmə qabiliyyətini qiymətləndirərkən 3 faiz bəndini nəzərə almalıdır”, - MBQ-nin açıqlamasında bildirilir.

Banklar Assosiasiyasının rəhbərinin sözlərinə görə, dəyişikliklər əsasən orta gəlirli insanlara təsir edəcək və istehlakçıların böyük bir hissəsi artıq kredit götürə bilməyəcək.

“Faiz şokunu nəzərə alsaq, söhbət 3%-lik şokdan gedir, dəyişən faizli kreditlərə aiddir, onların əksəriyyəti yenidən maliyyələşdirmə ilə bağlı olan ipoteka kreditləridir. Məsələn, 10 il müddətinə 7%-lə kredit götürsəniz və aylıq ödənişiniz yenidən hesablansa və 100 lari ödəniş alsanız bu zaman aylıq ödəniş 10%, yəni dəyişən faizli kredit üzrə hesablanır. Əslində bu günə kimi 10%-lə hesablanıb, laridə faiz dərəcəsi kifayət qədər yüksəkdir və şoku nəzərə alsaq, gəlir nisbəti də kifayət qədər yüksək olacaq. Buna görə də lari çox olmasa da təsir edəcək, çox kiçik bir hissə olacaq.

Xarici valyutaya gəlincə, nəzərə alsaq ki, gəlir nisbəti xeyli aşağıdır. İkinci məsələ ondan ibarətdir ki, ipoteka kreditləri üçün vaxt 15 ildən 10 ilə qədər məhdudlaşdırılıb və bu qərar daha da sərtləşdirmə deməkdir. Praktiki olaraq, bütün bu qərarlarla xarici valyutada borc götürmək istəyən çox sayda insan bu fürsəti məhdudlaşdıracaq. Bu, daha çox orta gəlirli insanlara aid olacaq", - Banklar Assosiasiyasının rəhbəri bildirib